Fiscalidad de propietarios no residentes — IRNR y Modelo 210

Regulation source — law

Active
← Home

Fiscalidad de propietarios no residentes — IRNR y Modelo 210

Publicado
Regulation type
Law
Source title
Real Decreto Legislativo 5/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de no Residentes
Source reference
Real Decreto Legislativo 5/2004, de 5 de marzo (BOE-A-2004-4527)Orden HFP/544/2018 — Modelo 179 (BOE-A-2018-7183)
Source URL
https://www.agenciatributaria.es
Effective date
Regulation lifecycle status
Active
Short summary
Los propietarios no residentes fiscales en España que perciben rentas por alquiler turístico tributan por el IRNR (19% sobre rendimiento neto para residentes UE/EEE, con carácter orientativo — consultar asesor fiscal). La declaración trimestral se presenta con el Modelo 210. Desde 2024, las plataformas comunican los ingresos a la AEAT mediante el Modelo 238 (DAC7), que sustituyó al Modelo 179.
Full summary

Modelo 238 (DAC7) — comunicación por parte de las plataformas

Desde el ejercicio 2024, las plataformas de intermediación (Airbnb, Booking.com, Vrbo, etc.) ya no presentan el Modelo 179 ("Declaración informativa anual de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos"). Esta obligación fue suprimida por el Real Decreto 117/2024, de 30 de enero (BOE 31 de enero de 2024), que traspone la Directiva (UE) 2021/514 del Consejo (DAC7).

A partir del ejercicio 2024, las plataformas presentan el Modelo 238 ("Declaración informativa para la comunicación de información por parte de operadores de plataformas"), aprobado por la Orden HAC/72/2024, de 1 de febrero. El Modelo 238 tiene un alcance más amplio (coordinado a nivel europeo a través de la DAC7) y sustituye íntegramente al 179 en lo relativo a la cesión de inmuebles.

La AEAT sigue recibiendo información sobre los ingresos de los propietarios. El mecanismo de control fiscal no ha desaparecido, sino que se ha actualizado. No es posible ocultar los ingresos obtenidos a través de plataformas.

Nota sobre el carácter orientativo de este contenido

La fiscalidad de los propietarios no residentes puede variar en función de múltiples factores: país de residencia, existencia o no de establecimiento permanente, naturaleza de la actividad, convenio de doble imposición aplicable y otros. La información contenida en este artículo tiene carácter general e informativo. Andalusiamalaga.com no ofrece asesoramiento fiscal. Consulte siempre con un asesor tributario especializado.

Applies to use types
Tourist rental
Taxes
Show extended disclaimer
Desactivado
Author
admin
Fecha de autoría