Permite a los municipios suspender nuevas licencias en zonas tensionadas y eleva el régimen sancionador.
Desde su entrada en vigor, la Junta ha cancelado casi 10.600 VUT por incumplimientos urbanísticos o turísticos.
El Decreto-ley 1/2025, de 24 de febrero (BOJA n.º 41, 03/03/2025), en vigor desde el 4 de marzo de 2025, introduce medidas urgentes en materia de vivienda y Viviendas de Uso Turístico (VUT) en Andalucía.
Coordinación urbanística
La Consejería de Turismo comunica al ayuntamiento correspondiente la inscripción de cada VUT. Si la vivienda resulta no conforme con la normativa urbanística municipal, el ayuntamiento lo notifica a la Consejería para proceder a la cancelación de oficio del registro turístico.
Suspensión preventiva de nuevas licencias
Los municipios donde se manifieste tensión entre uso residencial y turístico pueden suspender excepcionalmente la concesión de nuevas licencias VUT durante la fase de elaboración o revisión de los instrumentos de planeamiento urbanístico, para evitar un efecto llamada.
Régimen sancionador reforzado
Las infracciones muy graves por explotación clandestina de VUT pueden alcanzar los 400.000€ en el régimen vigente. La futura Ley de Turismo Sostenible de Andalucía, actualmente en tramitación parlamentaria, prevé elevar el máximo hasta 600.000€.
Sistema de alertas preventivas
El Registro de Turismo de Andalucía emite avisos automáticos cuando se intenta inscribir una VUT en zonas con limitaciones urbanísticas. Este sistema está activo en Sevilla, Málaga, Córdoba, Cádiz, Chiclana de la Frontera y El Puerto de Santa María.
Cancelaciones desde la entrada en vigor
Desde febrero de 2024, la Junta de Andalucía ha cancelado casi 10.600 VUT por incumplimiento de la normativa urbanística o turística. La provincia de Málaga registra el mayor número de cancelaciones.